今年以来，房企境内外债务重组的进程更为顺畅。
8月20日，“21旭辉03”通过了重组方案投票，这也使得旭辉境内债重组几近完成，目前已通过重组方案的6笔境内债存续规模合计96亿元。
较早完成了境内债重组的融创已陆续落地各项条款，8月中旬，其股票选项申报登记相关工作已完成，选择股票选项金额为55.9亿元，本月11日该公司旗下的境内债已复牌。
同期，碧桂园的境外债务重组迎来更多债权人的支持，时代中国的境外债重组计划则成功获得香港高等法院批准。
（图片来源：中指研究院）
据中指研究院统计，截至2025年8月初，约有60家出险房企公布了债务重组或企业重整的进展，已有20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。
具体来看，截至8月，已完成境内及境外债重组的企业有融创、奥园、远洋、时代中国、龙光；境外债重组获批的企业有旭辉、佳兆业、禹洲地产、世茂、绿地、碧桂园等。
值得一提的是，有不少房企虽较早完成了债务重组，但因当时对行业形势的错估等因素影响，此后再度陷入危机，并开启了新一轮自救。
例如，富力地产在2022年底就曾完成境内外债务全部展期，亦是当时首家完成该举措的内房企，2024年再陷危机；当代置业2022年境外债务重组方案也曾获通过，境内债的展期亦达成协议，目前也陷入了二次违约。
这一形势也促使房企在新一轮的谈判中选择更容易落地的方案，保存实力。从大多数房企近期发布的重组方案来看，现金回购、债务展期及债转股是主流选项。
以融创为例，该公司在2025年4月中旬发布的境外债务二次重组方案中，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组采用“全额债权转股权”模式，成为首家将所有美元债券转换为股票的大型开发商。旭辉、远洋、奥园等房企的重组方案中也包含了债转股这一化债方式。
研究机构克而瑞表示，目前，由于大多数出险企业现金流紧张，同时资产价值缩水或已被抵押质押，能够用于抵债的优质资产不多，债转股成为了大多数房企重组的标配，核心目标在于削债，多数房企削债比例在70%左右。
举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。如需获得授权请联系第一财经版权部：banquan@yicai.com 文章作者
郑娜
相关阅读
进军潮玩、2.2亿收购上市公司，26岁地产富二代“走到台前”26岁王凯莉的事业版图正在徐徐展开。
238 08-14 16:52
现金回购、资产抵债，远洋跟进房企化债主流模式该方案是公司初步推进的方案，尚未最终确定。
232 08-02 16:05
龙光219亿境内债整体重组落定，短期内流动性压力缓解龙光已筹集了5亿元现金资源支持此次重组。
86 07-10 16:00
债权人开始接受新方案，龙光旭辉推进境内化债房企境内债重组方面屡传积极信号。
137 07-08 19:20
孙宏斌露面“稳军心”后，融创股票抵债方案火速出炉以8亿元回购40亿境内债后，融创债务重组再有进展。
229 07-04 17:55 一财最热 点击关闭掘金配资-掘金配资官网-中国股票配资官网-配资评测网提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：股票配资炒双色球096期历史同期号码全汇总
- 下一篇：没有了
